не возвращает аванс за квартиру

не возвращает аванс за квартиру

Имею ли я право не возвращать аванс(предоплату), если сделка купли-прожажи квартиры сорвана по вине покупателя?

Аванс это порядок расчета, задаток-это способ обеспечения обязательства. При срыве сделки по любой причине аванс вы вернуть обязаны.Аванс возращается в любом случае. Это же не задаток. Отвечаю как квалифицированный юрист. И как адвокат. Аванс подлежит обязательному возврату. Не возвращается только задаток. http://www.mesto.ru/posts/article/188 Думаю-нет. Если ты ПРОДАВЕЦ...

в каком размере возвращ.сумма полученная в счет платежа при предварительном договоре купли-прод.квартиры?

если аванс-то всяВсю возвращайте. Если не написано, что задаток или в случае расторжения со стороны продавца по причине передумал, то продавец возвращает 10 000, тогда отдавайте 5 обратно и все. если вы передумали продавать задаток не возвращается...

На каком законном основании можно отменить сделку по продаже квартиры, чтобы не возвращать в двойном размере аванс?

Мне вот интересно, о каком признании сделки вы говорите, если сама по себе сделка фактически еще не состоялась? Это первое!!! Второе, каким образом указанна данная сумма, в виде задатка или все таки аванса? Если аванс, то сумма возвращается...Признать себя недееспособным, получить справку и психдиспансера и вообще можно ничего не возвращать.

Куда обратиться если ранее снимала квартиру, а потом нашла вариант лучше и ушла, а хозяйка не хочет возвращать аванс?

Обращаться,конечно, в суд ( если хозяйка не хочет возвращать аванс) Однако "будет ли игра стоить свеч", решить придётся Вам. Если вы арендовали квартиру по договору, то вопрос о возврате (не возврате) авнаса будет решаться в соответствии с...Оговорено письменно было врятли, поэтому никуда... Не растраивайтесь, будет уроком на будущее. она не обязана тебе что либо отдавать. ты арендовала- оплатила ппроживание -хочешь живешь -хочешь не живешь - это уже твое личное дело. что за...

Всем спасибо. Я из Краснодара. Что делать? покупатель сорвал сделку по квартире,

оСТАВЛЯЕШЬ АВАНСОВЫЕ ДЕНЬГИ СЕБЕ , не вздумай возвращать , так выражается твой моральны йущерб и упущенные финансовые возможности . И начинай снова искать покупателя , большего сделать ничего нельзя ..я не по теме...родная тётка там живёт...может, поможешь найти??? буду очень признательна Ищи другого естественно, и проработай что то было. Чтобы не сделать старых ошибок... если без договора, ничего Бывает, значит что то покупателя смутило...

Вопрос скорее к юристу или риэлтору.

если кроме задатка ничего не составляли (договор купли-продажи, предварительный), то суд признает данную сумму авансом и никакого двойного размера возвращать не нужно. Значит пишите телеграмму с КОПИЕЙ и с уведомлением о вручении, что...Вы можете обратиться в Суд, там назначат разумный срок Ответ от профессионального юриста пошли их на все четыре продавай квартиру кому хочешь а они пусть идут в суд и пусть попробуют доказать договор можно оспорить в нём не оглашено время...

Если я откажусь подписывать договор, который мне не нравится, я должна буду вернуть задаток в 2-ом размере?

в договоре задатка должны быть указаны условия продажи и если эти условия нарушает покупатель, то ничего не возвращаете....Вы должны будете вернуть АВАНСОВЫЙ платеж в одинарном размере. При покупке квартиры ЗАДАТОК невозможен. Сейчас без натариуса ничего делать невозможно. не отступай, кинут... по понятиям да ,а так смотреть договор не верь.идите в натариус и в...

Агенство возвращает аванс за квартиру(именно аванс)

Кассовый ордер на возврат денег! Вы у них должны расписаться. А проценты за пользование вашими деньгами ГДЕ?Распишетесь в кассовом ордере, что деньги получили. Если выдавали доверенность - заберите Как минимум, вернуть должны с процентами, как за банковский вклад и справку-квитанцию о возврате денег. Агенство берёт аванс?Никогда с таким не...

задаток от продажи. задаток от продажи если дан просто распиской могу ли я его не возвращать если покупатель передумал

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть...

Продаю квартиру. Риэлтор просит оставить залог у нее. Правильно ли это?

никаких залогов, риэлтор должен зарабатывать с покупателя, а не с вас! У риэлтора временные трудности с деньгами. Хочет по пользоваться. Залог обычно не возвращается лицу его оставляющему. Но это только негласный закон )). На самом деле...

Хозяйка не хочет отдавать залог

Заберешь 10-го. Вот проблема.... Да она налоги не платит со сдачи квартиры, дальнейшие действия на ваше усмотрение У вас договор ведь составлен? Там прописано что вы еще залог вносили? Пригрозите полицией, договор же есть. А я думаю ей...

Возврат задатка за аренду

так в том и отличие аванса от задатка. Один возвращают - другой нет Различие заключается в том, что при неисполнении договора сторона, ответственная за нарушение, теряет задаток, а если ответственна сторона, получившая задаток, она...Впредь старайтесь заключать Договор найма. Он обезопасит вас. * А зачем тогда нужно было давать хозяину недвижимости эти деньги? Представьте, что у него были еще клиенты, которым он отказал, сказал, что уже сдал.. . А вы его подвели и эти...

Вопрос к адвокатам: Срочно нужны деньги на учебу, хочу провернуть одно дельце.

Легко. Берешь товар, развозишь, получаешь деньги. Потом говоришь что деньги потерял. Все, свободен. Лично держал в руках постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Курьер, официально трудоустроенный, с договором о полной...А деньги под роспись получаешь которые перевозишь? За сумму расписываешься? Чтобы обратиться в суд им нужны доказательства Если прописка есть-найти можно. Потрести жильцов с тобой по прописке-сдадут. если ты такое провернешь..то тогда тебе...

Здравствуйте! При продаже квартиры получил задаток, но позже, покупатели потребовали задаток обратно. Подали в суд. Что

Все зависит от того как оформлены документы. В большинстве случаев они оформлены неправильно и суд не считает задаток задатком и обязывает деньги вернуть.Когда дают(берут) задаток,чтобы потом не было разногласий,оформляют договор задатка.Если покупатель отказывается покупать квартиру,то задаток не возвращается.Если продавец отказывается продавать квартиру,то возвращает задаток в двойном...

Частный риелтор...вопрос внутри

Все ровно наоборот. Частник боится за свою репутацию куда больше чем сотрудник агентства. Частник, ведь, в большинстве случаев по рекомендациям трудится. Так что частник на конфликт не пойдет - ему это не выгодно. А вот сотруднику фирмы на...Риелторская контора старается ничего не возвращать и ни за что не отвечать. А частный риелтор, и подавно - свищи ветра в поле. Всю куплю-продажу вполне может совершить и сам человек, безо всяких посредников. Хоть фирменных. хоть нет. Ну а...

Если мы снимали посуточно квартиру на новый год,можем мы сейчас позвонить отказаться и забрать залог который оставляли?

требовать не можите можите попрасить возможно вам пойдут на встречу , даже если у вас написано авансовый платёж то по закону вы конечно можите пойти в суд , но потеряете столько времяни + надо будет вкладывать на порядок больше чем 1.5т вам...навряд-ли... нет конечно, но на будущее если вам отказали а вы залог дали то можете требовать залог вдвойне В расписке как называется: "залог", "задаток" или аванс. От этого всё зависит. Если аванс -то можете. Аванс, задаток, залог - это...

пришел смотреть квартиру вроде все понравилось оставил залог 200грн. сказал приду через три дня.

Обычно залог вносят как обещание купить квартиру. Передумали- залог не возвращается. А что там у вас в договоре написано- читайте сами.Аванс и задаток - в чем разница и что выгоднее? Почти каждый гражданин, который сталкивался с операциями с недвижимостью, слышал и даже прибегал на практике к оформлению аванса или задатка. Во всех совершениях продаж недвижимости, на...

купля -продажа недвижимости

В отличие от задатка (ст. ст. 380 381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая...Такое впечатление, что Вы перед тем, как давать аванс, не смотрели в документы. Если это так, и Вы, сами ни в чем не разбираясь, да еще и без риэлтора, давали аванс за квартиру, то скажу прямо - Вы легко отделались. Вы могли вляпаться во что...

можно ли оформить договор задатка на приобретение квартиры нотариусом?

договор задатка это не покупка квартиры, а намеренность приобрести квартиру именное задаток вас свяжет в случае отказа от покупки, так как он останется у продавца. можете согласиться на аванс Пусть пишет вам долговую расписку. Никаких...

ответьте мне пожалуйста!

По закону вы обязаны вернуть покупателю задаток вдвойне, ведь это вы отказались от продажи. вы должны отдать 2-ой задаток В решениях судов всё же задаток переквалифицируют в аванс. Аванс возвращается - сколько взял, столько и отдал. 1...

вопрос такой, например у вас попросили отдолжить достаточно крупную сумму денег близкие люди,

Смотря кому именно, на сколько, сколько и что собственно за вопрос жизни. Для некоторых очередная шуба важна, вот просто нет смысла жить без нее.дочери дам...больше никому...отдаст не отдаст это уже не столь важно.. Смотря на что им нужны деньги Я не афиширую свои капиталы, но если брат просит, отдаю все, что есть в доме на тот момент. Он всегда быстро возвращает. Я никогда никому не...

Могу ли я вернуть аванс,за покупаемую квартиру? (от которой отказалась) и что для этого делать?

Если это предварительный договор, то шансы вернуть деньги есть, так как в этом случае задаток считается авансом, а этот платеж не регулируется ст 380 381 ГК РФ. Правда, для этого, возможно, с продавцом Вам придётся встречаться в суде. А вот...Если был составлен договор и там указан аванс, то конечно нет. На то он и аванс, чтобы не возвращать. Аванс не возвращается ! НАверно все таки, не аванс..а задаток. Задаток при отказе покупки не возвращается...А вот если бы продавец квартиры...

Выставил на продажу свою квартиру,вчера покупатели оставили задаток,сегодня они передумали и хотят обратно,что делать?

Покупка квартиры--слишком большое и серьезное дело, люди часто копят на нее годами. И, если уж передумали (а решиться на такую крупную покупку непросто, сомнений всегда масса), оставайтесь человеком--просто отдайте им их деньги. Вы же, кроме...Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Есть договор задатка и факт получения его? блин, чего только не насоветуют... Если задаток был оформлен двухсторонним письменным соглашением, и сумма, которую они оплатили была...

Вот скажите - если люди расходятся (неважно - супруги, друзья, подруги) - забирать подаренное нормально?

По этому поводу есть замечательный анекдот: - Я хочу вернуть тебе кольцо, потому что не могу выйти замуж за такого жадного человека! - А где коробочка?! А по теме - подарками может распоряжаться только тот, кому они подарены... Захочет...нет..на мой взгляд-ненормально. Бывший МЧ моей дочери попросил назад все что он ей дарил, когда она предложила ему расстаться. Спросила меня, говорю отдай и забудь как страшный сон. Терпеть не могу таких мелочных мужиков, тьфу. А я...

Возвращать ли задаток,если покупатель отказался от сделки в связи с тем что банк отказал ему в ипотеке?

Возвратить денежную сумму полученную в качестве задатка ( в вашей ситуации в силу закона это аванс, а не задаток) вам придется в любом случае. Не отдадите добровольно, потеряете больше. Взыщут через суд и аванс, и сумму уплаченной госпошлины...как в договоре написано - так и делай Это будет аванс а не задаток так как у Вас нет договора купли-продажи Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся...

риелторша оказалась мразью

Обидно!Но отпустите от себя злость!Переживете и это!И квартиру найдете хорошую на обмен!Берегите свою нервную систему-нервные клетки не восстанавливаются,а у Вас ещё вся жизнь впереди!Понимаю Вас!Сочувствую,но уже ничего не повернешь назад...она хотела цену сбить Для большинства риэлторов - лишь бы побыстрее сделка состоялась, чтобы деньги получить. А чувства людей и их планы им безразличны. слушайте, причины там могут быть любые, но уж точно не зависть.. все операции с...

Вопрос внутри...

Есть аванс и задаток. Аванс - это любая сумма, которая передается покупателем продавцу. В случае отказа от сделки, покупатель возвращает полностью всю сумму. А задаток - это любая сумма, которая передается покупателем продавцу. В случае...Какое несчастье - влезать в ипотеку в нашей стране.. Безумие.. Если есть хоть какая-то возможность жить в теперешних условиях - продолжайте жить.. Но если хотите, например, через 10 лет выплаты ипотеки узнать ,что вы выплачивали ТОЛЬКО...

Можно ли вернуть ЗАЛОГ за квартиру, если покупатель передумал приобретать жилье? Рукописная расписка о ЗАЛОГЕ.

Нет, залог не вернут, это общие правила Гражданского кодекса РФ. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из...

Смогу ли я вернуть задаток за квартиру.

Во-первых, по ГК задаток является одной из форм обеспечения обязательств. Обязательства могут возникнуть, например, по договору купли-продажи квартиры. Если такого договора нет - то и задатка быть не может, т.к. нет обязательств, которые...

Возрат задатка.

Его надо назвать не "задаток", а "предварительный платеж" и оговорить в основном договоре условия его возврата при отказе банка. Насколько я знаю, требует это не покупатель, таковы условия самого банка, чтобы Вы подтвердили свою...Не связывайтесь с задатком. (он не возвращается) обзовите его авансом ...предоплатой ...и обязательно оговорите в договоре что они возвращаются в случае если банк не одобрит ипотеку.... Да, если банк откажет, и Вы откажетесь от сделки, то...

Такое дело, можно ли?

Есть два решения проблемы: 1.Ваш ждет продавец 2.Вы теряете свой обеспечительный платеж,либо возвращаете его по решению суда. По поводу регистрации договора с указанием данных удостоверения личности необходимо узнать в ФРС вашего региона...А развестись и восстановить фамилию дольше будет? ..надо ж неудачно как( Оформляйте сделку на мужа, в любом случае, если нет Брачного контракта, 1/2 квартиры Ваша.

могу ли я вернуть от купленой мной квартиры задаток,если моя при этом не продалась и сделка срывается

кто брал этот "задаток"? риелтор или продавец? договор был с продавцом? Задаток это не аванс...его не возвращают! все должно быть указано в договоре,договоренность на словах здесь неуместна-спокойно забирайте залог.

вопрос только юристам

правомерно, прежде чем, что то подписывать консультируйтесь.Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору...разумеется, правомерно. если бы отказался от продажи продавец, то вам бы был возвращен задаток в двойном размере Если я правильно понял фразу "заключила с ней договор,по которому она ОБЯЗЫВАЛАСЬ продать свою квартиру мне по согласованной...

что лучше написать в расписке,беря деньги-задаток за квартиру? чтобы в случае "передумали" не возвращать деньги.

Так и напишите: получил такую-то сумму в качестве задатка за продаваемую квартиру. Задаток не возвращается в силу закона (Гражданский кодекс). Но если передумает продавец, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.что это задаток за квартиру. если написать от руки то придраться не к чему (поди докажи брали или нет). если зверите у нотариуса то придется платить Запомни: Аванс возвращается, Задаток не возвращается :)) так и напиши, в случае отказа от...

Наказал рабочего (вопрос внутри)

Именно отнять инструмент Вы не имели права, а вот если он его сам оставил удерживать в счет долга имеете право- это самозащита прав. С полицией он ничего не заберет- Вы объясните полиции, что он получил аванс пришел работать невменяемо пьян...Глухому две обедни не служат Сергей все правильно вам описал...

Отказ возврата залога за жилье

Взыскивать в судебном порядке тогда придется. Он должен будет доказать наличие вреда, но без реального ущерба и акта приема помещения ему это сделать не удастся. Суд возложит на него судебные расходы, так что вы от этого ничего не потеряете...

кто вводит показания счетчиков через интернет сайт москвы?

Не возвращают они деньги. Считайте, что вы авансом проплатили водоснабжение. Спишется потихоньку по счетчикам. Ну, значит на год забудьте об оплате.. . Ничего, потихоньку сойдете в ноль! Зайдите в ЖЭК они вам сделают перерасчет вы просто не...

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости? Квартира находится под задатком, клиента подогнали они...

Почитайте в ГК РФ о договоре задатка. . И соображайте.. ... сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. (ст. 381 ГК РФ) Если...

Форс-мажорные ситуации при продаже недвижимости

вообще то, в случае отказа Покупателя от покупки квартиры задаток ему не возвращается ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет...

агенство предложили квартиру дал добро взяли аванс 6000,жене не понравилась кв. даём отказ от покупки, деньги не отдают.

Читайте договор внимательно, там положения есть о такой ситуации, если оно отсутствует, то тогда подавайте в суд Вы внесли аванс, то есть платёж, предшествующий передаче имущества (покупки квартиры) . В отличие от задатка, аванс не является...

нужна помощь юриста! ! можно ли вернуть фильтр

можно как то поподробнее кто у кого купил фильтр, за что неустойка, когда был приобретен, просто у Вас все в куче и ни чего нет Ну и вопрос. Какой фильтр? Кто и кому возвращает? И почему? Так и смотреть надо, как в договоре написано и в...

Возможно ли вернуть аванс за покупку квартиры?

Нужно смотреть договор - как там прописано. Если договора нет, а только расписка, аванс должны вернуть в случае, если сделка не состоялась. Даже если в договоре прописано, что аванс (или его часть) не возвращается, можно попытаться оспорить...

Обязана ли я вернуть аванс.

<img src="http://content-18.foto.my.mail.ru/inbox/miss.aghladzegio/_answers/i-1.jpg"> На этот раз компания решила сделать подарок ценителям техники Apple, было выделено более 1000 единиц техники для проведения акции. Ни для кого не...

Добрый день подскажите по съёму квартиры

жизнь показала, что лучше найти хорошего риелтора, проверенного и заплатить ему - он все сделает грамотно и без кидалова - за это стоит заплатить, причем если риелтор не мошенник то его цена 80-100% от арендной платы за месяц. На...

Здравствуйте люди добрые ,продал квартиру не знаю как мне быть. Подскажите пожалуйста

Продать свою квартиру Вы имеете право в любом случае, т.к. она Ваша собственность. Первым покупателям, либо иным людям - без разницы. Вопрос в возврате полученных Вами денег. Нужно посмотреть в договоре, который Вы заключили, там есть...1. Предложите покупатлям добровольно расторгнуть договор. Не захотят - в суд. 2. Другим людям продать можете, если в первом договоре точино укзаны сроки выплаты остатка денег. Если он нарушен да и намного - продавайте, предоплату, если...

Мне нужна помощь! Я взяла задаток за продажу своего дома.

ну мало ли че он требует! а ты не отдавай! скажи ему: "рыбка плывет, назад не отдает!" пускай идет в суд Если нет основного договора то не может быть и задатка,,,,Значит это аванс и он возвращается покупатель не прав бумажку о получении...

Мошенники - риэлторы.

О каком мошенничестве вы пишите? Так по сути работают практически все агенты по поиску арендованного жилья. Вы когда договор подписывали читали его? Агентство право в полиции Вам никто не поможет, но может помочь в решении тот же договор...

А вам знакомы такие ситуации? Чтобы не дети с родителей спрашивали деньги, а наоборот?

Пока сын учился, папа его кормил. Долги отдавать нужно.А мне дикими кажутся ситуации, когда родители тянут на себе не только выросшего ребенка, а еще и его семью. Мы помогаем родителям, и моим и супруга, мои приятельницы все помогают родителям. в принципе в меру это нормально, но некоторые...

мы взяли задаток за квартиру

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА и в обеспечение его исполнения...

При покупке дома, произошли разноглассия с продавцом. Подскажите как быть?

а вы скажите продавцу, что если сделка отменится по её вине - она обязана будет вернуть вам предоплату в двойном размере ! ( 360 тыр) ( на самом деле - это зависит от того, как у вас оформлен договор и что вы вносили - предоплату/аванс или...

Жилищное право

http://www.info.yarnet.ru/art/index.php?id=250 в некоторых случаях и задаток должен быть возвращён Если Вы оформляли именно задаток, а не аванс, то продавец Вам не обязан возвращать его.

Забрал инструмент у рабочего!

Самозащита гражданских прав законом допускается, если способы этой самозащиты соразмерны нарушению и не выходят за пределы действий, необходимых для его пресечения По жизни прав, по закону нет. Именно отнять инструмент Вы не имели права, а...

продала квартиру по жилищному сертификату.теперь покупатель требует денег,якобы разницу стоимости квартиры и жилищного с

Мало данных. 1. Сумма сертификата. 2. Стоимость квартиры в договоре. 3. Реальная стоимость квартиры. 4. Стоимость квартиры по предварительному договору или авансу. 5. Перечислили ли вам деньги.требовать можно что угодно) только суд может удовлетворить его требования, если сочнет нужным. Скажите пусть в суб обращается Нe и пошлите его нахер Читайте договор купли-продажи. Если там нет такого, то пусть подает в суд. Если договор...

Мне внесли предоплату (залог) за дом, сейчас отказываются покупать.Договор на предоплату есть, покупатели требуют деньги

Что конкретно написано у Вас в договоре неизвестно,прочитать возможности не имею. Поэтому читайте ..и чтайте свой договор. Поймете какие должны быть Ваши действия,если отказываются покупать квартиру: АВАНС это платеж, который предшествует...Так почитайте, под чем вы подписались в договоре ? Мы же не знаем ? что там прописано ? если есть предварительный договр купли продажи... то деньги по залоговому договору оставляете себе... если нет.. то это незаконное обогощение продавца и...

Что делать?

Ну лучше сделать так : если квартира стоит 1150 то надо дать на руки (хозяину) приблизительно 200-300. (Чтобы он не продал её не кому, то есть вы даёте ему часть суммы, а он не продаёт её не кому) Решаете что и как, а лучше вторым вариантам...Нахрен эту ипотеку, лучше не торопиться, эта квартира не последний вагон последнего уходящего поезда. Найдете еще лучше. Упс. Можно попросить сделать ДКП с рассрочкой платежа - лучше %, хотя если альтернатива, тогда может и не согласятся. Но...

Подскажите пожалуйста! Я продала квартиру и взяла задаток...

Если в расписке срока нет, то месяц.Если ВЫ не подписывали Соглашение о задатке (письменное), то тогда это получается аванс. В этом случае ничего страшного не произошло, аванс просто подлежит возврату. Поэтому если у Вас не было соглашения о задатке, то направляйте телеграмму...

возвращают задаток за квартиру?

Нет,не возвращается вообще нет Один человек дал другому свои деньги подержать. Вернуть свои деньги в РФ нельзя ни при каких условиях,а если ходить по судам и юристам, то потеряешь еще больше, плюс время и нервы, что дороже денег. Если было...

Продаем квартиру - с покупателя брать авансовый платеж или задаток? Задаток надо подкреплять нотариально?

Желательно продавать через агентство. Риелтор составляет договор сопровождения сделки, в котором прописывается сумма задатка и этот договор имеет юридическую силу.Так вы в договоре купли продажи пропишите порядок расчета да и все....и несите его в Рег/палату....Переход права собственности перейдет после полной оплаты Аванс надо возвращать, задаток - нет. Как покупательница у старушки за 80 лет, я бы...

Нужна ваша помощь!

Неизвестно, договор найма в простой письм. форме на какой срок заключали. Какой был порядок оплаты и порядок расторжения договора. Может у вас дог. краткоср. найма, оплата за наем авансовая, расторжение договора с предварит. уведомлением за...

юристы!!!помогите!срочно!!!

только расписка о получении денег является доказательством передачи денег, а следовательно права требования возврата1) Нет договора 9или расписки) - нет залога - нет его возврата. Свидетели в данном случае значения не имеют. 2) Залог с какой целью оставляли? Предполагаю, что именно с целью гарантии, что Вы снимете комнату, либо оставите эти деньги. Обычно...

Договор задатка был составлен в виде простой расписки.Покупатель разорвал сделку.Деньги подлежат возврату?

Все не так просто, как кажется. Ведь задаток передается во исполнение обязательство ПО ДОГОВОРУ. В данном случае этим договором является предварительный договор купли-продажи, который, сами того не зная, заключили продавец и покупатель. В ГК...расписка коли написана юридически правильно то по ней можно востребовать возврат денег. правда если в договоре не обговорен пункт касаемо сего момента Если был составлен договор задатка, который подписан обеими сторонами, и сторона...

Добрый день. Как вернуть задаток по квартире? Квартиру собирались покупать по ипотеке заявка по ипотеке на момент сделки

Вообще задаток не возвращается....аванс возвращается...это нужно было регламентировать договором купли продажи,там обычно указывается что ЗАДАТОК НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ... В предварительном договоре должны быть прописаны взаимные ответственности...

Продажа квартиры

Не советую "кидать" ипотечных покупателей. И вспомните, что вы благородная фея. При наличии предварительного договора, при вашем уклонении от подписания основного договора, вас могут в судебном порядке обязать заключить основной договор на...А вы что, соглашаясь на продажу по ипотеке не знали. что на это требуется гораздо больше времени чем при обычной купле-продаже ? Попробуйте отказаться от исполнения договора (если это предусмотрено договором) Аванс придется вернуть. У меня...

Вопрос про ЗАДАТОК. СРОЧНО!!!!

для оформления задатка доверенность не обязательна....вас "ловят на наживку"- покупателя у агентства нет, хотя, бывают исключения....А вам не все ли равно кто деньги дает? Это проблема того кто вам платит деньги,чтобы все было должным образом оформлено. тут даже в договоре задатка можно написать следующее: "Петров действующий в интересах Сидорова" или же "Покупателем по...

Взяла кредит в Сбербанке на покупку квартиры, продавец отказался продавать накануне сделки.Что делать?

Вам нужно обратится в банк с заявлением и описать ситуацию. что Сделка сорвалась. Также Банк дает время порядка 6 месяцев на поиск жилья! ( понимаю что ситуация- не корректная!)..Но это реалии жизни. Т. е просить Банк. Далее Вы пишите...Добрый день 1.Взыскать аванс+убытки (затраты на оценку недвижимости) 2.Искать другую квартиру. 3.Понудить продавца заключить основной договор на тех условиях, на которых был заключен Предварительный(заключение предварительного договора при...

Какие вопросы задает служба безопасности при взятии ипотеке в Сбербанке?

В основном служба безопасности должна проверять документы, в том числе правоустанавливающие на квартиру, а также удостоверяющие личности продавца и покупателя. я однажды продавала квартиру по доверенности. покупаетли приобретали еЁ по...

Куда обращаться в Питере если не отдадут или начнут тянуть с отдачей аванса?

в трудовую инспекциюЯ так понимаю, Вы внесли за квартиру аванс? Передумали? Если на руках есть подтверждающий документ, то в полицию.А ,вообще, мало информации. Обычно берут задаток. Если по Вашей вине не произойдет сделка,аванс Вам не должны возвращать.Ну...

дядя продал квартиру и погид а документы купли продажи не успел подписать, деньги получил частично. что делать?

Все зависит от того, на какой стадии эта сделка зависла Юридически квартира осталась в собственности дяди. Будет унаследована его родственниками. Наследники через 6 месяцев вступят в права наследства и примут решение - то ли доводить сделку...

Риэлтор взял деньги при заключение договора задатка, а сама сделка не состоялась!!!

Риэлтор права на 100%. Если вы сами расторгли сделку без форс-мажорных причин то задаток теряется. Все условия оформления сделки должны расписываться( прописываться) в договоре о задатке. Я уверен, что люди делитанты вас просто напугали и вы...

В течении какого времени возвращается налоговый вычет при покупке недвижимости и можно ли получить всю сумму сразу?

Вам ничего НЕ ВЫПЛАТЯТ! Просто налог с Вас не будут брать на определённую сумму. можно если вам поднимут зарплату раз в10 Есть 2 варианта возврата налогов. 1) вы пишете в налоговую заявление, прикладываете все документы и потом получаете...

как забрать задаток у риэлтора?

так задаток или аванс? Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья...

Риэлтор. возвращается ли задаток за квартиру в двойном размере?!

только не перепутайте задаток и аванс. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_50.html#p3311В том случае, если отказ от сделки происходит от продавца. Если отказывается покупатель, то ему не возвращают задаток ( в единичном объёме). Если сделка не состоялась, я так понимаю. Возвращается или не возвращается, а также размеры...

Компенсируют ли мне расходы по оценке стоимости жилья?

Можете требовать возмещения убытков, размер которых должны доказать (ГК РФ) в судебном порядке расходы на оценку, это Ваши риски, никто Вам их возвращать не будет Если договор на руках можно попробовать принудительного исполнения договора.

Кто-нибудь снимал квартиру с "оплатой только коммунальных услуг"? Похоже на развод О_о, но непонятна выгода мошеннику.

...сам так сдавал...и квартира под присмотром,и напрягов нет: прописаны три чела,никто не живёт..а съемщик платит,считай,за них...Смотря в каком районе. В Москве наврядли, цены не те на жилье и сдать легче. Я сам так жил целый год. Собака под присмотром, "хозяин" дома, воры наврядли полезут... Вполне может быть.Человеку нужно сохранить квартиру,а деньги его не...

Обязан ли я возвращать задаток?

Не обязан. По закону вправе требовать уплаты задатка в двойном размере. если это указано в договоре - возвращайте. но обычно в договоре указывается, по чьей вине срывается сделка - тот и теряет деньги. В вашем вопросе уже содержится ответ...

Подскажите что делать Я хочу купить квартиру, продавец просит задаток, но у него документы на квартиру не готовы, квар

Допиши вопрос. А исходя из этого - давай задаток, но под росписку. Если фигня с документами получится - он деньги вернет. В расписке укажи - возврат денег до такого то числа, такого то мес., такого то года (например если хозяин обещает...Аванс вы внесете или задаток - это требование продавца квартиры. Особые условия могут быть оговорены в договоре о предварительных намерениях. Как только с вами составят договор аванса/задатка, у вас будет обязательство продавца все оформить...

Как вернуть аванс за квартиру?

Отказывается,тогда в суд... Если ваш договор будет признан договором аванса,то решение будет в вашу пользу. Услуги адвоката по такому делу от 10 тыс. руб а чаще 30 тыс. руб.- 20тыс. руб. чистый доход. Трудно по фото всё прочитать, но похоже...

Чем регламентируется и какая ответственность, если ИП выдает гостиничные чеки, за процент людям, которые не жили у него?

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2007 г. N 51 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О МОШЕННИЧЕСТВЕ, ПРИСВОЕНИИ И РАСТРАТЕ В связи с вопросами, возникшими в судебной практике при рассмотрении уголовных дел о...совесть имей Молодец - людям помогает еслиб в 2000-х такие чеки я бы не доставал - то бы в коробке на вокзале уже жил

ЮРИСТЫ!!! (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ) Разжуйте, пожалуйста, ситуацию!!!

Здравствуйте, попробую вам расписать все по пунктам. 1) По по поводу ответственности - это глава 25 ГК, а сам договор купли продажи регулируется в главе 30. а если быть точным в статье 457ГК - срок исполнения обязанности передать товар...

Нужно ли возвращать задаток, если сделка не состоялась по вине покупателя?

Для ответа на этот вопрос придется обратиться к статье 381 ГК РФ (пункт 2). Согласно ей, если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращаются, --в этом плане задаток напоминает залог с облегченным порядком...об этом обычно говорится в предварительном договоре купли-продажи, который вам надо было составить при передаче задатка. А вообще, когда мы покупали дачу, то в таком договоре было сказано, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то...

я внесла аванс за квартиру,когда была готова к покупке узнаю,что они снова подали объявл.,и продали другим,нам не сказав

Вам нужно направить телеграмму с КОПИЕЙ текста и с УВЕДОМЛЕНИЕМ о вручении с требованием в трехдневный сро вернуть всю сумму аванса в размере... рублей в связи с не заключением купли-продажи квартиры по адресу....В противном случае Вы...Может, не аванс, а задаток? Он в двойном размере возвращается. Надуюсь, расписку взяли? Пусть возвращают. и % приличные можно взять с них. Но это другой вопрос. Ну раз именно аванс, то вернете его, можно с небольшим процентом и все.

Люди добрые подскажите пожалуйста как правильно снимать квартиру.

Знайте и понимайте свои права. С наймом у наших граждан, в массе своей отягощенными советским прошлым и правовым нигилизмом связаны определенные страхи и предубеждения. Пожалуй главный из них опасение проживать в съемной квартире на птичьих...Во-первых, платить агентам или собственникам необходимо только после осмотра квартира в присутствии самого собственника. никаких доверенностей (они могут быть отозваны и недействительными), у собственнкиа должен быть с собой паспорт...

Вопрос для тех, кто покупал квартиру по субсидии. Вы с какими проблемами сталкивались? Ограничения в метрах

1) Сталкивались с тем, что продавцы боятся субсидий и отказываются с ними работать. 2) Еще продавцы (из пятиэтажек - чуть ли не каждый первый!) врут про отсутствие красных линий на БТИ. Просматривайте БТИ-шные чертежи линию за линией...нет никаких субсидий

Вопрос для адвоката (по Уголовному праву, ст.159 УК РФ)

Довольно странно, что уголовное дело вообще было возбуждено. Тут типичные гражданско-правовые отношения, да еще имеется утвержденное судом мировое соглашение. Если уж дело возбудили, то по закону вам надо написать заявление в произвольной...

Вопрос господам юристам ( см внутри).

расписка силу имеет....нотариусы у нас не заверяют расписки. то что вы написали имеет вполне законную силу Расписка имеет силу, если в ней указаны ФИО и паспортные данные сторон, суммы, их назначение и прочие реквизиты (чем подробнее написано, тем лучше). Чтобы...

в России наверное уже демократия ?раньше по 99 % делали голосов за одну партию и явку тоже , тогда все молчали.

у нас нет и не будет демократия. за почти 20 лет дерьмократии я понял одно - демократия это такой же миф как и коммунизм. надо было развивать социализм и просто поменять старых пней - руководство. вот Китай нам живой пример: ведь сколько у...а вот теперь не молчат и что? Всё меняется... а когда так делалось то и жилось по другому за квартиры не драли , работа была. школы и медицына бесплатная и продукты в магазине доступные и без гмо Раньше выборы были праздником и чистой...

Чтобы "застолбить" за собой комнату предлагают внести задаток? Как правильно он должен оформляться?

составляй договор аванса....т.е. задаток=аванс за стоимость квартиры...и возвращается если что не так ...так безопастнее для покупателясначала нужно дождаться окончания всех проблем,а потом уж деньги давать....некоторы именно так и наживаются,собирая задатки.Может у продавца десять человек желающих застолбить....будьте осторожны. На руки не стоит давать! Т.б. когда все...

Обязан ли отец продолжать платить алименты на ребенка жене, если ребенок временно (10 мес.) живет у отца?

Естественно можно. И мама ребенка не сможет это оспорить даже в суде. НО)) Папа обязательно должен собирать все чеки , затраты на которых касаются дочери.ничего, пусть платит. пусть на отдыхе поэкономит. конечно не обязан! да обязан Вы же женщина... Как можно отказаться от любой возможности получить деньги!!! и на хер сеть и сковородку вылизать суд .деньги переводить через банк надо...

агенству недвижимости опасно давать аванс ,если еще не решен вопрос с покупкой квартиры? Разве в агенстве нет денег ?

агентство берёт не аванс, а плату за свою услугу по подготовке и проведению сделки. У агентства нет никаких побудительных мотивов брать у покупателя плату за услугу, а потом куда-то изчезать. Если конечно Вы не нашли каких-то левых...а с чего агентство должно платить свои деньги за вашу покупаемую квартиру? а если передумаете развернетесь и откажетесь от покупки, кто им вернет этот аванс? если у вас возникают такие мысли-делайте все сами, в чем проблема? зачем вы...

Допустим: я дал расписку человеку за ремонт его квартиры

Это не задаток, У тебя есть основной договор ( о Ремонте) по которомы был дан задаток? Нет! Значит это авансЭто не задаток, а аванс, разные вещи. Надо возвращать если там указано что приступаешь через месяц то имеешь полное право оставить деньги себе так как этот пункт договора не нарушен. нет, он ведь дал вам за ремонт деньги... так что вы...

нужна помощь,про возврат аванса

в договоре должно быть прописано сколько и за что вы вносили и что вы можете требовать, если сделка не состоялась по вине риэлторов Если сделка не состоялась по вине продавца, то вы в праве требовать возврата аванса. Либо завершения сделки...

Возможно ли вернуть АВАНС за покупку квартиры ???

Имеете право забрать, если в договоре не указано иное. Аванс, скорее всего передан дальше по цепочке и у риэлтора его просто нет. А почему передумали покупать эту квартиру?Легко, суд в помощь. Наймите адвоката, оф. заключите договор, а то в суд вам откажет в возмещении затрат на адвоката, все материальные требования должны быть подтверждены документально. Если это был задаток, то возврат в двойном размере в...

Вопрос юристам и риэлторам по продаже недвижимости

Договор задатка должны подписать все собственники. Срок, на который заключается договор, выбираете вы сами в зависимости от того, сколько готовы ждать. То, на каких условиях вам возмещают задаток и возмещается ли он вообще, зависит от того...Ирина! Вы делаете очень большую глупость т.к. слушаете РИЭЛТОРОВ. У них другая задача! Их задача ОБОБРАТЬ ВАС и ЗАРАБОТАТЬ БАБЛО. И они будут придумывать договоры задатки, предварительные договоры, Авансы, договоры аванса и прочую белеберду...

как забрать задаток ??

забрать можно через суд....Так вам договор не нравится или квартира? Договор то можно по другому составить и сумму там указать такую как вам надо, подумайте , консультируйтесь и решайте. если квартира нравится то надо договариваться и идти на сделку. Хм..Хороший...

Холодно в съемной квартире, хозяйка отказывается возвращать залог.куда обращаться?

Читай договор, должно быть прописано, что жилье должно быть пригодно для проживания. А это другая температура. Найди в законе нормы по температуре в жилых помещениях (явно около 22), с сылкой на закон оформи притензию и припиши, что...

можно не ворачивать задаток при продажи.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и...нужно будет вернуть если он не нарушил письменной договоренности между вами. Можно и не возвращать, но чел обратится в суд и взыщет с вас задаток в двойном размере + услуги адвоката + пеня за пользование чужими деньгами + услуги судебного...

Срочно нужен совет юриста! продаю квартиру, пришли покупатели и оставили в залог 500 долларов...

А давали ли они вообще? Интересный подход.. а чего не в десятерном размере? АферистыНеправомочно. В двойном размере возвращается ЗАДАТОК, а не ЗАЛОГ. Кроме того вы не подписали соглашение о ЗАДАТКЕ, а без бумажки - вы какашка. Вот вам ваши 500 баксов и до свиданья. Юридическая грамотность должна быть с обеих сторон. По...

дается ли какое-то время на выписку после сделки о продажи или перед сделкой все должны быть выписаны?

Читайте договор..Там все прописаноМарина, ваши покупатели правы. Я бы ни за что не стала такую квартиру покупать. Это рискованная сделка! Продляйтесь, если покупатель согласен ждать. Момент выписки оговаривается при внесении аванса (задатка). Вот проблему-то нашли на ровном...

Продаю квартиру- один покупатель уже аванс внес,а вдруг появился еще один- предлагает цену намного выше,что делать?

....для вас лучше если разговор идет об авансе. Это деньги которые вы должны вернуть и все. А вот такое слово как задаток для вас это хуже. Если вы не захотите сделку совершать, то надо вам возвратить сумму задатка в двойном размере, если...Скорее всего, это был не аванс, а задаток. В этом случае при отказе от сделки со стороны покупателя продавец оставляет задаток себе, а при отказе со стороны продавца - возвращает задаток покупателю в двойном размере. Договаривайтесь...

Как объянсить суду, что имелся в ввиду задаток ,а не залог

Соглашение о задатке действительно только в том случае если оно совершено в момент письменного заключения договора купли- продажи (п. 1 ст. 380 ГК РФ). То есть. сначала заключается договор купли-продажи квартиры, а только потом вносится...

Ст 380, 381 Задаток. Возник спорный вопрос.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и...

Как забрать задаток(залог) за квартиру которую планировали арендовать, но сейчас передумали?

Задаток и залог - разные вещи. Задаток не возвращается по закону, залог - да. Как договаривались.Читайте ГК РФ ст. 380, ст. 381. Задатки не возвращаются. Если возвращать, то через суд. И у вас должна быть веская причина, типа лежали в больнице и прочее. За свои решения надо отвечать. Подкрепляя свое решение задатком, вы принимаете...

Подскажите пожалуйста! Я продала квартиру и взяла задаток...

если взяли задаток, значит не продали, но сэкономили на специалисте.идите в суд и пишите о расторжении купли продажи Я бы советовал посмотреть внимательно Договор купли-продажи ( вы говорите, что уже продали квартиру)... Если в нем написано, что рассчет за квартиру произведен До заключения договора купли...

Куда обратиться, если собственник квартиры отказывается возвращать залог?

Через суд взыскивать порядок возврата залога прописан у вас договоре, а также санкции за невозврат Вы похоже слабо разбираетесь в юридической терминалогии. Коль вы вступаете в финансо-правовые отношения, то эти вещи надо знать. Залог...

Органы опеки при продаже квартиры.

Договор купли-продажи подписывать в этом случае нельзя, а вдруг опека не даст согласия на сделку. Было бы правильно если Вы подпишите с продавцом предварительный договор или договор о внесении аванса под условием, если опека даст согласие...предварительный договор купли-продажи может быть подойдет? Все что просят-все верно.Им нужно убедиться в реальности объекта и его параметрах.Они еще попросят Свидетельство,справку об оценке и т.п.Они защищают интересы ребенка.Молодцы...

консультация юриста!

уверяю вас, поскольку нет предварительного договора купли-продажи, какми самого договора, то переданные деньги можно оспорить в суде, как аванс, так что возвращайте аванс и пусть пишет расписку в которой слово задаток чтобы отсутствовало. В...Ну, и наплели ...кружева... Да только нечего валить с больной головы на здоровую...,соседка, оказывается, виновата... Соседка по дому НИКАКОГО преимущественного права на покупку КВАРТИРЫ, продаваемой кем-либо в это доме НЕ имеет и иметь не...

Я заплатила половину суммы за квартиру, можно ли их обратно получить или вернут только половину суммы?

попробуй продать!кому заплатили? почему должны вернуть? Если регистрировался договор в регпалате в 30ти дневный срок, сможете прийти в любой день расторгнуть сделку... Деньги вернут продавцы по хорошему или через суд. Обычно возвращают их после того как эту...

Бригада рабочих по объявлению не возвращает ключи от квартиры

если они вообще на связь не выходят, проще сменить замок в двери и забыть про них. видимо они поняли что не справятся с поставленной задачей. И решили ретироваться. И вообще лучше с работниками заключать договор, чтобы таких последствий не...они же у вас ничего не украли кроме ключа вы что в суде будете стоимость нового замка взыскивать неизвестно с кого? лучше поменять замок или хотя бы серцевину я так всегда после квартирантов делаю Меняйте замки, а о старом ключе забудьте...

вправели продавец требовать сверх суммы задатке при отказе покупателя?

Ничего кроме задатка,требовать не может Если есть юридически значимый документ подписанный обеими сторонами, в котором этот момент оговорёт - то он вправе потребовать через суд, в других случаях он вправе потребовать угрожая насилием, на что...

Средний размер задатка при купле-продаже недвижимости (квартиры)?

размер 30-40 тыс.руб....Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения...

возврат аванса

Добрый день. 1.Таким образом действуют 90% тех кто продает-покупает самостоятельно и как следствие "попадает" в такую ситуацию.Пока НЕ НАЙДЕН ПОКУПАТЕЛЬ НА ВАШУ КВАРТИРУ - НЕЛЬЗЯ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР АВАНСА(задатка) ПО АЛЬТЕРНАТИВЕ! 2. Аванс...

Вопрос юристам.

расписка силу имеет....Я не думаю, что Украинское и русское законодательство в этом вопросе различаются. Расписка написанная от руки имеет полную юридическую силу, на ней указаны ФИО, дата и сумма. Суд принимает. это важнейший документ. Не указан срок....но...

аванс?

Когда за продаваемый объект недвижимости вносится аванс, то стороны берут на себя определенные обязательства. Продавец не ставит больше эту квартиру в рекламу и готовит необходимый пакет документов. Покупатель не ищет другие варианты и...Уж сколько раз твердили миру....Читайте внимательно все.что подписываете....Знайте,что агентство никогда не будет работать себе в убыток...на ваши интересы им глубоко наплевать....и никакой юридической ответственности они не несут...И деньги...

Очень срочно нужна консультацыя! Мы с отцом решили продать дом который достался нам в наследство от бабушки....

Вернуть деньги и выгнать ее на фиг с помощью полиции.Никакого ЗАДАТКА в Вашем случае невозможно. То, что она Вам дала, называется АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ. Верните аванс за минусом расходов на ее проживание и гоните ее взашей. да хоть с ментами-дом же ваш по документам..совсем охренели люди,в наглую...

Какая разница между залогом и задатком при покупке квартиры?

ЗАДАТОК это сумма, которая выдается по договору в доказательство обеспечения его исполнения. Процесс передачи и получения задатка регламентирован статьями 380 и 381 ГК РФ. Соглашение оформляется в письменном виде и имеет юридическую силу...ЗАЛОГ один из способов, реализующих исполнение должником (залогодателем) принятых на себя обязательств. Заключается в том, что средством, обеспечивающим выполнение обязательств, становятся заложенные должником его кредитору (залогодержателю...

продавец квартиры берёт задаток, а сам дает новое объявление с завышенной ценой. Хочет кинуть???

Статья 380 ГК РФ: 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2...Иван Захаров, вполне возможно, достаточно близок к истине. Почему вы думаете, что можно покупать такую вещь, как квартира, без качественного юридического сопровождения? Зачем в подобной сделке задаток, если сделка честная? Возможно страхует...

как вернуть задаток за квартиру

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть...Если при уплате задатка был составлен в простой письменной форме документ который называется "Соглашение о задатке" то плакали Ваши денежки, Если предварительный договор , возможно шансы есть, так как в этом случает задаток считается авансом...

Прочитайте внутри про продажу квартир

Читаешь ответы и диву даешься, насколько безграмотные ответы !!! ЗАДАТОК ВОЗМОЖЕН ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДКП !!! У Вас альтернативная сделка. Аванс (а не залог) Вам придется вернуть, покупателю Вашей квартиры "до фонаря" на что Вы...Обязательно возвращаете, это аванс, аванс вы обязаны вернуть. Был бы задаток - можно было бы не возвращать. Забираете свой аванс с однушки, он ваш. Ваши долги - это ваши проблемы, они никого не волнуют. Сделка сорвалась не по вине ваших...

Вопрос о задатке

Вы сами процитировали текст договора.Речь идёт об АВАНСЕ,но не о ЗАДАТКЕ Аванс-это обычная предоплата (часть оплаты),не порождающая никаких юридических обязательств,в отличие от ЗАДАТКА. Поэтому ничего требовать не можетеНет, не можете. ЗАДАТОК при сделках с квартирами НЕВОЗМОЖЕН по определению. Это связано с особенностями заключения договора купли - продажи установленными ГК РФ. В договоре сказано именно "аванс", а не "задаток"? Тогда эта сумма просто...

Купля-продажа квартиры. Покупатель отказался от сделки купли-продажи квартиры. Расписку залога не возвращает. Что делать?

Да ничего не делать...Ищите другого покупателя..Обращаться в суд с иском о государственной регистрации сделки. Это один из возможных вариантов Ваших действий. Более подробно ответить на Ваш вопрос невозможно, так как слишком мало информации в вопросе. Заключается либо договор аванса, либо...

при покупке квартиры агенство просит внести аванс, если не согласится продавец продавать квартиру,деньги агетство вернет

у вас должен быть предварительный договор. где будет четко указано сколько вы вносите денег, в качестве аванса или задатка, какая ответственность у сторон в случае нарушений условий договора например в случае отказа от продажи квартиры за...если вы вносите именно в агенство на хранение - то вернет. если же вы сразу по предварительному догвоору отдаете деньги продавцу, то возвращать вам будет продавец, а не агентство

собираюсь купить квартиру,но есть второй покупатель,продавец предлагает внести задаток на ее сберкнижку через доверенное

Мне эта ситуация тоже не нравится. Причем совсем, поскольку попахивает "разводом". Даже если не вдаваться в юридические тонкости определения терминов "задаток", "залог", "аванс", подумайте сами: Вы перечисляете некие денежные средства на...вноси через расписку задаток-это нормально, только должно быть зафиксировано в договоре+ прописать в каком случае возврат и невозврат ну главное обоим понимать правовую природу задатка)) а самое главное его последствия, ну и желательно...

Продажа квартиры.

Я не юрист, но Ваши выводы вполне логичны и что-то подобное я встречал. Абсолютно точно знаю одно - Вам поможет суд. И у меня такое чувство (которое основано на ранее увиденном и услышанном), что суд будет на Вашей стороне. Деньги можете не...

Разъясните,пожалуйста, ситуацию.

В вашем случае речь идёт о задатке. Задаток вносится с той целью, чтобы ни покупатель, ни продавец не могли в дальнейшем отказаться от сделки. Именно для уверенности в последующем заключении и исполнении договора купли-продажи оформляется...

возвращается ли задаток если сделка купли-продажи не состояласьпо вине покупателя?

Юридически Вы вроде бы не обязаны в такой ситуации возвращать задаток, но по -человечески (тем более у покупателя финансовые затруднения), лучше бы вернуть. Может с вычетом 5-10 ?% в виде компенсации за не полученную прибыль от сделки. Все...

Как составить договор задатка и какие обязательные пункты в него включить?

договор составляется в письменной форме, но он не гарантирует порядочность сторон.Поищите в интернете, запрос примерно такой: Как составить договор задатка... Обязательно: 1. Паспортные данные продавцов и покупателей. Если с кокой-то стороны их несколько, в договоре задатка должны расписаться все. 2. Точный адрес объекта...

Продавец хочет перенести сроки сделки по основному договору К-П

Другие Варианты для покупки у Вас есть? Требовать своё в судебном порядке, раз мирным путём он возвращать деньги не намерен а ждать Вы не хотите. Со стороны Продавца было не правильно при альтернативе брать Задаток вместо Аванса, так как это...дотянуть до сроков указанных в предварительном договоре не подписывая продление..и требовать выполнения условий договора а именно пункта о штрафных санкциях...как получить вопрос второй.. но в любом случае Вы имеете на это право.. Может...

Можно ли жить студенту на съемной квартире в Москве без Московской прописки?

Полиция не занимается возвратом денег. Если есть договор и расписка хозяйки в получении денег, то вопрос решается в суде. Что за деньги? Аванс, предоплата? Если в договоре есть слово "задаток", и студент уходит по собственному желанию, то он...Да кстати, прописку отменили в 1993 году, а ваш вопрос должен решаться не полицией, а судом. Причем тут прописка? Заключение договора это ПРАВО, но никак НЕ обязанность граждан. Декларацию о доходах за 2011 год она обязана подать до 1 апреля...

Что делать как быть есть вероятность что я попалась в лапы машенников???

Вы совсем плохо себя чувствуете?Как вам можно советовать если не видишь документов?Что в расписке? Хватит ждать халявы от чужих людей на развлекательном ресурсе.Пора поднимать булки и идти к юристу на консультацию. Ничего не понял, но...

Должна ли вернуть деньги?

Если в расписке указано, что эти деньги - оплата за сентябрь, они докажут, что в сентябре у вас квартиру не снимали. Деньги вы вернете.Ну если расценивать Залог, как способ обеспечения обязательств - то можешь слать их лесом. Но не возвращается только задаток :)) залог не возвращается но обычно это меньшая сумма нежели чем оплата за месяц 10% А нет ли возможности иск...

Арест квартиры

Добрый день. Я так понимаю договора у вас не было(вот она мать Россия простодушная и доверчивая). Желания не было проконсультироваться у специалистов? Что было написано в расписке? Почему спрашиваю: Если Аня не глупая,то напишет исковое в...Непростая ситуация. Для Ани. Смело ищите другого покупателя не возвращая деньги. Договаривайтесь с продавцом будущей квартиры об отсрочке платежа, а Ане рекомендуйте обращаться в суд. Никаких арестов не будет. Берегите расписки и каждую...

Подскажите, чем отличается залог за покупку квартиры от аванса?

АВАНС это платеж, который предшествует передачи имущества или оказанию услуг. Главным отличием от задатка является то, что он не является гарантией исполнения обязательства и может быть возмещен в любое время. Аванс не обязывает стороны...И то и другое можно потерять,первое по своей воле,второе по воле риЭлтора. если сделка сорвется по вине покупателя, вся сумма задатка остается у обиженного продавца. Если отказался от заключения договора продавец, он обязан вернуть...

Что сильнее - Гражд. кодекс или договор от агентства? (вн)

Вы не путайте аванс и задаток.Конечно закон превыше всего и аванс не возвращается в двойном размере, непонятно что Вы составляли договор задатка или аванса. Но в любом случае согласно гражданского кодекса.имхо что в ГК, что в договоре одно и тоже прописано это такие дебри,только в суде можно разрешить Читайте п.2 ст.381 - Вами же и написаной.

Для чего взимается аванс при уплате за арендованное жилье?

насколько я знаю это берёться на случай если вы съедие не заплатив....Выше Виктор Грачев ответил абсолютно верно. хочу лишь немного расширить ответ. В основном по договору найма страховой депозит вносится именно на случай возможной порчи имущества. Просто очень часто стороны договариваются считать данный взнос...

квартира по военной ипотеке, заключение договора аванса - подводные камни? на что обратить внимание?

допуслуги агентства по договоренности, ваше право отказаться. В договоре аванса обязательно условия возврата денег прописывайте и сроки. Сейчас у меня проходит такая сделка, аванс мы приняли, но банк одобрил сумму меньше, чем рассчитывал...

Возможно ли вернуть задаток за покупку квартиры?

Надо расписку посмотреть, тогда будет понятно есть ли смысл и возможность что-то делать. Пишите в почту, если есть вопросы.Вы хотели сэкономить немаленькие деньги на услугах риелтора и это вполне закономерно, учитывая аппетиты этих лиц...Так же закономерно и то, что вам сэкономить не удалось... Непонятно другое-почему вы не учитесь на своих ошибках? Или вы...

Неприятная ситуация, понимаю конечно, что сама виновата, но что теперь делать? Мы собирались сдавать квартиру, но в

Ку да пошла?)))Родственники его? Пусть свекровь разбирается)))а благотворительность никогда хорошо не кончается - люди просто наглеют/// предложите им или съезжать немедленно или продолжать жить ЗА ДЕНЬГИ или иначе вы сдадите квартиру тем кто БУДЕТ ПЛАТИТЬ/// и плевать на всякие там родственные...

Рассудите. Вопрос по недвижимости

Если Вы не юрист, Вы все равно не поймете проблематики спора в приведенных комментариях. Строго говоря, обе стороны в комментариях делают ошибки. Евгения Бурцева не учитывает особенностей заключения договора купли-продажи жилого помещения, а...а какая разница, продаем или покупаем? сама суть!!! Отказывается покупатель - аванс не позвращается, отказывается продавец (по своей прихоти) - аванс возвращает в двойном размере. Если же не по своей вине, причины тому тоже бывают разные...

имею ли я право отказаться о договора купли-продажи если перепланировка квартиры неузаконена и вернуть задаток себе обра

Это обстоятельство является препятствием для заключения договора купли-продажи (нужно оформить документы на перепланировку, и только потом продавать). Виновник этого препятствия - продавец. Поэтому у Вас полное право отказаться и забрать...Конечно, это ваше право. надо знать какие условия задатка и договора купли-продажи. 1. Необходимо знать условия задатка. 2. Условия в договоре купли-продажи. 3. Не понятно, Вы дали задаток или уже приобрели объект недвижимости? 4. Необходимо...

Отказ от продажи квартиры. Что делать?

Посмотрите ст. 551 ГК, п.3. если сможете доказать, что с вашей стороны не было уклонения от гос. регистрации, то он не сможет ничего отыграть. ситуация интересная и у вашей стороны есть хорошие шансы, при правильной позиции в суде.Добрый день. Вот нагородили....Ситуация фантастичная. 1.Сотрудники банка проверяют ДКП при его подписании(как правило вообще сами готовят его проект) . 2.Для продажи квартиры с обременением в виде залога необходимо согласие залогодержателя 3...

нужно ли возвращать задаток за квартиру, если покупатель отказался от покупки?

Если в договоре указан именно Задаток - то нет. Задатка при покупке квартиры не бывает. Бывает авансовый платеж, который нужно вернуть если сделка не состоялась. Даже если есть некий договор о задатке он НИЧТОЖЕН. Т.е. недействителен с...

Как правильно написать расписку о залоге,что бы в случае чего можно было вернуть деньги?

так всё-таки ЗАЛОГ или ЗАДАТОК ? залог - это ценная вещь (автомобиль, квартира, бабушкины бриллианты), которые даются в обеспечение обязательства по долгу. ст.334-358 ГК РФ ЗАДАТОК - это деньги, которые даются вперёд, опять же в обеспечение...правильнее всего будет оформить сделку нотариально, так как расписка подразумевает всего лишь намерение взять деньги в долг, но не подтверждает сам факт их передачи,и если в последующем заемщик будет отказываться возвращать деньги, в суде он...

чем отличается аванс от задатка? покупка квартиры

Задаток выгоден для покупателя (можно вернуть в N-ом размере, если сделка не состоится) Аванс выгоден для продавца (отказался от продажи, просто вернул аванс с извинениями), НО лучше всего полный расчет сразу при подписании договора и сдаем...задаток не возвращается в случае отказа от покупки Tatiana Kruglova явно работает маклером (риэлтором), поэтому и дает в большей части неграмотные ответы. Поясняю, задаток отличается от аванса тем, что при покупке квартиры он невозможен в...

Наймодатель квартиры не желает вернуть предоплату, что делать?

Все предыдущие ответы не по существу... Вам нужно оформить в суд исковое заявление о возврате аванса по договору поднайма. Тот факт,что не было письменного договора,большого значения не имеет. Ни хозяйка, ни свидетели (если потребуются) не...ага ,была у нас такая умная .снимала квартиру .на каникулы ездила и деньги за это время не отдавала .типа -я же не живу! так это ВАШИ проблемы .живете ,не живете ...договорились -плати .а как уж там ваши планы сменятся ,ВАШЕ дело . ..если...

Ув. специалисты по недвижимости помогите вернуть аванс за квартиру!

Конкретней, если можно , в личку.. Много эмоций. Непонятно, что за агентство или это частник? Непонятно, возникли ли условия возврата аванса (может быть, Вы подписали текст, по которому все ОК, доверив крупную сумму совершенно незнакомому...

могу ли я вернуть задаток за квартиру

Задаток возвращается в тройном размере.Это зависит от условий договора купли-продажи. Для расторжения договора нужны веские основания- откуда же нам знать, что в вашем договоре прописано? Можно,если нет никаких обязательств! Если задаток, то в двойном размере,если аванс, то...

Каковы, на Ваш взгляд, кретерии бедности?

Не знаю, как у других, не буду обобщать, потому как не имею права судить о людях по пересчёту копеек в кошельках( вдруг просто евры кончились, а рублёв не полОжили))).А лично я себя ощущаю бедной тогда, когда вынуждена строго подсчитывать...Когда человек не смеет даже мечтать о вкусной еде и нарядной одежде . Одна родственница любит показать свою бедность - берёт у метро бесплатные газеты и нарезает их вместо бумаги в туалет , а в это время у неё в холодильнике полно дорогих...

Как правильно заключить предворительный договор,и имет ли он юридическую силу?

Очень рискуете. Предметом предварительного договора не может являться продажа квартиры за деньги. Предметом предварительного договора является договоренность о том что в БУДУЩЕМ стороны заключат договор купли продажи и передадут денежные...Большой задаток как правило дается под расписку и только эта расписка является доказательством ваших намерений. Но, намерения могут и не состоятся. Тогда получать обратно деньги вы будите через суд, если он добровольно не согласится. Но, на...

Всем здравствуйте.Вопрос для строителей и для не строителей...

Да в принципе смотрящий напрягает, потому как нарушает личное пространство, это в любой сфере. Советовать как сделать заказчик может, но здесь нужно определиться : либо спокойно выслушать и делать по своему, потому что вы профессионал, либо...Бесконечно долго можно созерцать: огонь, воду и работающего человека. ))А серьезно. если у меня ведется монтаж ж.б или металлоконструкций, то мне надо наблюдать и при необходимости вмешиваться в процесс и управлять ситуацией и мне по фигу...

Как вернуть аванс???

Чистой воды мошенничество.Она так и с другими поступать будет. Это уже давно отработанный прием.Запомни на всю жизнь:авансы давать только в исключительнейших случаях и под расписку,заверенную у нотариуса.А так иди в полицию и пиши заявление...

Продажа квартиры!Что делать в данном случае?

Вы в этой квартире еще никто, звать вас никак, поэтому пока не закончится приватизация, вы не сможете ничего сделать со своими комнатами. Более того, вы обязаны предложить их своей соседке в первую очередь. Если вы этого не сделаете, то акт...

Это миф или, правда, что некоторые строители для нерадивых Заказчиков оставляют западло в виде замурованных яиц или бу

По моему мнению, заниматься такими вещами - подло и мерзко. Особенно удивили ответы строителей, которые уже с начала ремонта, "на всякий случай - вдруг возникнут проблемы", закладывают такую вот "подлянку". Что будет, если врач будет...Не правда. Только свисток в воздуховод ставят. А до таких извращений не доходят))),А еще можно заказчику просто лицо набить, и никакие подлости (типо яиц в стене) делать не нужно. При социализме в стройбатах солдаты впихивали молочные пакеты...

Как думаете - ремонт квартир , прибыльное дело ?

Снег - дождь - жара 35 тыщ капают, верно? а вам известно, что зимой рынок сужается, мало кто что заказывает. а риски покупки левых стройматериалов - кпили - не подошло - содрали - не берут, скандалы в магазине - не возвращают деньги наняли...Если верить знакомым отделочникам, другой работы и на хрен не надо. А попадаются клиенты в виде прокуроров, следаков, да просто хороших врачей.... Вот это сделали два парня с Украины на ЗП в 35 тыров Прибавленная стоимость в этих услугах...

Люди! Посоветуйте! Плз

Выгоняйте к чертовой матери, Денег не давайте, наймите нормальных ребят. они вам доделают. Пусть выйдет дороже- но зато эффективней. Когда будут уходить- смотрите чтоб материал и инструменты не слямзили. Удачи вам.В армении чтоли живешь ? Приведи кого нибудь чтобы етого хитровы...ного армяна раком поставили - махом денег вернет и свалит . .В таких делах решительность нужна - а не сопли тут распускать усторй подставу начни с ним скандалить ввяжись в...

При альтернативной сделке как долго можно подыскивать для себя жильё? Или агенты будут наседать: Давай быстрее!!!

Все зависит от договора. Если видите жесткие условия для себя - не подписываете договор. Этих агентств как собак не резанных. А звонить будут в любом случае. Такие цепочки часто разваливаются. На западе квартиру меняют через ипотеку. Ты...это зависит от вашего агента и от рынка на данный момент... а вообще меня убивают такие вопросы в наше нестабильное финансовое время... жильё надо подыскивать тогда, когда оно нужно, а если нет в этом необходимости, то и агенты не нужны. А...

хочу продать квартиру. появился риэлтор, нашел покупателя, покупатель согласен. с риэлтором никакого договора не заключ

так и объясните представителю покупателя,что вы еще в состоянии раздумий,продавать,или нет. а задаток не берите. приняв задаток,вы гарантируете продажу своей квартиры именно тому от чьего имени вам предоставлен задаток. при не исполнении...Риэлтора можно считать представителем покупателя. Залог Вы перепутали с задатком или авансом. С такими знаниями лучше найдите своего надежного знакомого риэлтора-юриста, чтобы проверял все документы, в том числе договор задатка (или аванса...

подскажите как правильно поступить при продаже и покупке квартир?

работать со специалистом... каждый должен заниматься своим делом... в таких вопросах самодеятельность чревата...Ирина, нужно определиться с ценой покупаемой Вами однушки и ценой продаваемой квартиры. После того как Вы узнаете цены, Вы поймете на что можете рассчитывать. Можете отписать мне на почте где смотрите квартиры, и где находится Ваша квартира...

Как забрать у риэлтора аванс за квартиру?

Аванс величина возвратная по любому, согласно кодексу. Если дело дойдет до суда вы выиграете однозначно. Обычно используется - ст. 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение . Просто прессуйте риэлтора типа подадите заяву о...В милицию, в прокуратуру - состав есть, мошеничество. потом в суд если в договоре предусмотрено все то о чем вы указываете... если в авансовом договоре вы не прописали что риэлтор обязан вам предоставить справки бти,то деньги вам вернуть...

Очень нужен совет риэлтора или отличного знатока жилищного права. Спасибо!

Если это аванс - хозяйка вправе его вернуть, а если задаток - то вернуть она тоже может, но в двойном размере. Все просто договариваетесь купить за большую сумму, иначе - ей просто не зачем хлопотать, а задаток - она возвращает, Вы ей эту...все можно, если принял тот продавец задаток-значит он лох. если принял аванс, то предложите большую стоимость и купите ту квартиру. удачи Да ничего у Вас не получится. Надо точно знать аванс это или задаток.Если аванс,то просто собственник...

как сложилась личная судьба М.М.Зощенко в дальнейшем?

Вот такая дальнейшая судьба. В последние годы жизни работал в журналах Крокодил и Огонёк . После достижения пенсионного возраста и до самой смерти (с 1954 по 1958 годы) Зощенко было отказано в пенсии. Последние годы Зощенко проживал на даче...Ну жил и жил себе простой советский обыватель. В дальнейшем это после чего? Покритиковали его большевики но не сильно, по отечески. Главное на свободе оставили. С работой были трудности, но ему помогали.

Нужно ли давать задаток и вернут ли мне его если вдруг передумают?

лучше давать аванс.Задаток??? Конечно!!! ведь если они передумают, Вам должны вернуть его в двойном размере. Только скорее всего у Вас хотят получить не задаток, а аванс. Сразу купить не получится- это не коробка конфет, надо более ответственно относиться к...

возможно ли такое?

А договр подписыал? Даже если договор подписан, то арендодатель имеет полное право не возвращать уплаченную сумму, попробуйте поговорить с ней, квартиры в наем пользуются спросом, так что если не принципиальная за один месяц может и вернуть...

Уточните пожалуйста!

Отдадут-никуда не денуться,если это,конечно,агентство,а не шарашка..и Вас не разводят.В двойном размере Вам.конечно,возвращать ничего не будут.И в расписке,наверно,прописано не задаток,а аванс,либо комиссионное вознаграждение агенства...Это никогда не будет. Более того, еще и побегаете чтобы вам вернули деньги. Кстати - это считается не задатком а вознаграждением агентства ( комиссией). Только в судебно порядке и только если составлялось соглашение о задтке в письменной...

Почему большинство риэлторов мошнники?

потому что большинство граждан халявщики и невежи.Риэлторам - смерть.Вешать на первых суках их.Вороваты,жуликоваты-вот такие они в России.Если ты не такой -съедят и зачмырят и бабла не нарубишь. Согласна с одним из предыдущих коллег: потому что сфера деятельности обещает легкие деньги!! И...

Можно ли подписывать договор купли-продажи квартиры до сделки?

Что значит "подписать договор до сделки"? Договор - это и есть сделка. На регистрацию предоставлять будете уже подписанные документы - этого не избежать. Важно порядок расчетов грамотно отразить и надлежащим образом оформить документы...1. Проще простого, нужно пункт вписать "Порядок оплаты сделки" Там написать, сделка вступает в силу после оплаты на р/с....банка... короче, реквизиты). Всё равно Акт передачи писать и в нём отразить, что деньги в сумме ...поступили на р/с...

Лучший русский фильм 2010 года?

Брестская крепость"О чем говорят мужчины" Согласен на сто процентов! Сволочи самый лучший фильм(хотя и не новый) Лучший - "картина маслом" в Одессе. Машков бесподобен! Брестская крепость О чём говорят мужчины О чем говорят мужчины? Конечно, о женщинах. Нет...

Подскажите как быть?как вернуть задаток на покупку квартиры,если отказ со стороны продавца?

Если у Вас был составлен предварительный договор купли-продажи, где Вы прописали про задаток, или иным образом зафиксировали факт передачи задатка, то Вам надо идти в суд. Ни милиция, ни полиция этим заниматься не будет. А мошенничество ещё...То есть Вы покупатель,дали задаток,сделка не состоялась по вине продавца и он не хочет возвращать?Это мошенничество,пишите заявление в милицию,тьфу в полицию...

как составить расписку о предварительном залоге аренды квартиры?

Вы знаете, это долгая история))) Вас попросят оставить несколько тысяч. Сдаёт частное лицо или агентство? Какае агентство? К нотариусу здесь дороже обойдётся, чем данный залог... Арендодатель пишет, мол, я такой-то такой-то (паспортные...дайте без расписки 500 руб. .. в 2-х экземплярах Расписка: я, ФИО, паспорт, передаю собственнику квартиры по адресу... ФИО, паспорт такую-то сумму (прописью) в качестве залога за право аренды упомянутой квартиры. в случае незаключения...

Как быть с задатком при покупке квартиры в ипотеку?

Оформляйте аванс или залог (не знаю что в Вашем регионе принято, у нас аванс), а не задаток. Ни один банк серьезной проверки не проводит, требования банка обычно элементарны, оговариваются предварительно, следуйте им и отказа не будет. В...прежде чем дать аванс(залог- не возвращается) прописывайте условие, что кв приобретается с привлечением ипотечных средств и в сл.отказа банка (а не по вашей вине) аванс/залог возвращается Задаток оформляется распиской, т.е, если сделка не...

внесли аванс за квартиру, там был паркет, продавец снял паркет мы не хотим покупать, можно вернуть аванс?

произошло существенное ухудшение потребительских свойств недвижимости,поэтому вы вправе расторгнуть договор потребовав возвращения внесенных денег. если ,внесенные деньги рассматривать,как задаток,то продавцы,получившие их обязаны вернуть в...Посмотрите условия договора,условия расторжения,предмет покупки,в конечном итоге покупали квартиру с полом или без. в нашей стране не чего не возвращают))) кстати, нашла... если в договоре был прописан этот паркет, то продавец либо положит...

нужно ли возвращать задаток ели сделка не состоится по вине покупателя или агенства?

Дорогой Sergey, аванс как раз-таки и есть такой способ обеспечения обязательства, который возвращается всегда и в полном объеме. а уж возмещение различных расходов, связанных со срывом сделки, - это вопрос, решаемый только в судебном порядке...

Дайте пожалуйста поэтапную рекомендацию оформления сделки на покупку на рынке вторичного жилья!

ни как, вам, как физическому лицу ни кто такой информации не даст. ну и юрист не поможет и нотариусу. я бы советовал вам обратиться к специалистам в этой сфере. ведь по сравнению со стоимость квартиры, лучше заплатить им, и они все сделают...зависит от региона 1. Начните с того, сколько лет квартира в собственности. 3 года и больше - хорошо. Менее 3-х лет - плохо. Если в договоре будет указана заниженная сумма - вы, как и продавец, недобросовестный участник сделки со всеми...

Юрист консультирует по вопросам продажи недвижимости?

Обращайтесь лучше в риэлторскую фирму, желательно по рекомендации, там будет больше толку.Консультирует. Москва 1,5-3,0 тыс. рублей. Не один юрист нормально не проконсультирует по вопросам покупки или продажи квартиры. Он может только рассмотреть договор купли или продажи. Не тратьте девушка деньги.лучше напишите мне в личку.Я...

Как продать квартиру без посредника

А чем вам агентство не нравится? Они все юр. вопросы на себя берут, и продавец не оплачивает услуг агентства - платит за все покупатель! 1.даете рекламу - вам звонят, ходят смотреть, 90% ходящих окажутся агенты без клиентов. если цена...

возврат задатка за квартиру

ЗАДАТОК: ВЫГОДНО, НО... ВНЕЗАКОННО На практике при сделках с недвижимостью бесспорно лидирует задаток. Он позволяет убить сразу двух зайцев: оплатить часть цены квартиры (платежная функция) и гарантировать заключение сделки (обеспечительная...нет не вернете ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416...

горводоканал не делает перерасчёт.Завтра отключают воду.

Предписание. Отключение. Претензия. Суд.Если водоканал опломбировал счетчик холодной воды, то почему речь идет о "перерасчете"? В таких ситуациях пишется иск в суд - о защите прав потребителей. Наймите толкового юриста. А там в арбитраж. Либо платите по платежкам водоканала...

возможно ли получить возврат 13% от покупки квартиры единовременно?если да то при каких условиях.

Возврат при покупки жилья осуществляется один раз в жизни в размере 13%,информация ,интересующая Вас в обязательном порядке должна распологаться в брашюрном или ином виде в налоговой,консультаций по этому поводу они действительно давать не...Право на налоговый вычет - не просто возврат НДФЛ, поэтому, к сожалению, будут 10 лет возвращать. Если были еще какие-то доходы, кроме зарплаты, облагаемые по ставке 13% - тоже в расчет войдут Если сумма, уплаченного подоходного налога за...

Как оформить договор купли - продажи не приватизированной квартиры?

Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не должно являться препятствием для приватизации квартиры, если только в отношении влодельца не возбуждено дело о выселении. Поэтому убедитесь вначале не морочат ли Вам голову этими...Кидалово чистой воды. Вы не можете составить договор на куплю-продажу чужого имущества, ведь квартира принадлежит муниципалитету. Возможно "продавец" уже использовал свое право на приватизацию и теперь хочет таким хитрым образом рассчитаться...

Вопрос сдающим квартиру

Две встречи в месяц: - 15 -го оплата аренды, 1-го коммунальные. Оплату произвожу только лично,все квитанции должны быть у хозяина. Существует еще отдельно залог- страховочная сумма в размере аренды за 1 месяц, на случай повреждения имущества...я сама забираю первого числа, проверяю состояние ремонта и электроприборов. всю камуналку плачу сама. год пожили на 13 месяц подняла оплату. оплата вперёд. отдают деньги за аренду и за коммунальные платежи(электричество, вода хол/гор...

скажите пожалуйста разница между залогом и задатком-какой из них возвращают-какой-нет?

не залог-задаток, а аванс-задаток. Аванс возвращается, если сделка не состоялась, а задаток смотря кто отказывается, читайте расписки свои или договор, что там у Вас если нигде не указано, что деньги-задаток, то АВТОМАТИЧЕСКИ ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ...залог - форма обеспечения какого-либо имущественного обязательства (к примеру, ссуда обеспечивается имущественным залогом) Задаток- форма платежа по имущественному договору Залог способ обеспечения обязательства, при котором кредитор...

Рискуем ли мы передавая часть суммы до сделки?

В авансовом договоре нужно указать, что квартира приобретается вами с использованием ипотечных средств и В СЛУЧАЕ ОТКАЗА БАНКА В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА (документально подтвержденного), аванс должен быть возвращен в течение трех банковских дней с...если вы с грамотным риэлтором, то нет. и смотря какая сумма. обычнно аванс от 20-до 500 тысяч . зависит от стоимости квартиры и какие услоя Нет, если задаток идет в этот же банк на счет.Если нет то рискуете и банк еще может Вас попросить от...

Как поступить если все сроки заключения авансового договора прошли, а агентство не хочет его отдавать

все правильно - сначала претензию, а потом в суд аванс в двойном размере требовать не вправе потому, что это аванс а не задаток. опять же аванс возвращается по требованию, только вы его передавали Продавцу, а не агентству. И надо ещё...иск в суд начни с претензии,не поможет,то сразу в суд,а там с них еще сверх суммы попросишь за моральный ущерб

задаток. обязателен ли задаток при покупке квартиры?

Задаток не обязателен, возможен аванс. это как стороны между собой договорятся. Если вы сторона заинтересованная в продаже квартиры -с горе пополам нашли покупателя, то что бы он не соскочил стараются взять задаток, т.к. при отказе от...Как договоритесь с продавцом. Аванс -это частичный платеж и внося его Вы за собой квартиру закрепляете. не обязателен. Он - гарантия, что стороны не откажутся от сделки. хотя и не всегда он является гарантией, если сторона захочет отказаться...

Бедный родственник

у нас похожий братец.. Пытаюсь достучаться, что человек должен сам решать свои проблемы, а не выезжать за чужой счет. Если муж вас поддерживает, полдела сделано. И уже плевать как на то отреагируют родители.На семейном совете выскажи всю свою точку зрения - трудно будет конечно, но ты пойми - каждый из семьи уже думал о нем как о балласте. Скажи! Да трудно, да неловко, всегда трудно быть первой... Ты выходила - ЗА муж! Ты не расчитывала на...

как отличается аванс и задаток за квартиру и как его вернуть?

Какая разница между авансом и задатком? Оба варианта служат доказательством намерения продавца и покупатели провести сделку купли-продажи. Основное отличие между ними - это ответственность сторон. В соответствии с Гражданским Кодексом, аванс...

Вопрос! Нашла квартиру цена ниже рыночной.

Дааа.Не оскудела еще земля наша Остапами Бендерами.Вы вносите аванс под некий предварительный договор(гарантийное обязательство), в котором кто-то берет у Вас деньги и обязуется в некий срок за некую сумму продать Вам некую квартиру? Эта квартира у него не в собственности, следовательно он...

Такая проблема.

Все же залог или все же задаток? В первом случае возвращаете одну сумму, во втором- две (600 тыр.) и продавайте кому хотите. Деньги вернуть надо в любом случае.вы поступаете не порядочно. нужно смотреть вашу расписку, какие условия были прописаны. Что вы имеете ввиду под залогом? Есть аванс, который возвращается в полном размере, и задаток, который возвращается в двойном размере, на сделку вы не...

Вопрос к опытным людям в вопросах ипотечного кредитования:...

загляните в договор кредитования там такие случаи указаны. как правило только после реализации объекта залога банк возвращает бывшему заемщику перечисленную в счет погашения кредита сумму и без процентов. по срокам также загляните в договор...

как правильно купить квартиру в новостройке? Слышал, что покупка кв. в новостройке - это всегда огромный риск.

В сентябре 2008 г (за месяц до кризиса о котором еще никто не знал, что он будет). Купил двушку на стадии чистого поля т е еще даже котлована небыло в Красногорске. Застройщик СУ155. Я точно знал, что они не кидают, но строят оооочень...на стадии строительства ничего там купить нельзя только воздух а дальше можно даже безопасней чем вторичное житлье Узнайте для начала о компании,которая выполняет строительство квартиры, потом обратитесь в эту компанию и уточните в каком...

купля- продажа

По какому договору был оформлен задаток, какие условия в нем оговаривались? Какие сроки? Какие причины отказа в совершении сделки. Опишите подробнее. По той информации, которую написали, могу сказать следующее. Ведите переговоры, попробуйте...ой... это надо к юристу... чего ж вы 4 года ждали???? чтобы забрать деньги идите в суд, а чтобы по сочувствовали - к психологу. Все условия внесения Задатка, а именно сумма, срок внесения и условия возврата должны быть прописаны в Договоре о...

Вопрос про аванс при продаже недвижимости

в первую очередь нужно знать законы.Обычная практика. Вы-то при недвижимости остаетесь, а деньги- эквивалент ненадежный. Аванс в двойном размере не возвращается. Он, при отказе с вашей стороны, подлежит возврату в полном объеме. В двойном размере возвращается ЗАДАТОК. Ст. 380...

Помогите вернуть деньги...

обратиться к юристу, составить исковое заявление и в суд.Продолжить сделку за 2100 Обратиться в суд! исков могут быть два, все будет зависеть,как оформлена передача денег. У вас сть право обратиться в суд о принуждении продавца исполнить взятые на себя обязательства перед ВАМИ. Просто необходимо...

Квартира с обременением.

лучше не рисковать.Очень может быть. Обычный лохатрон. Им вполне достаточно с вас снять сумму обременения. Очень хороший ответ у Toshik! В принципе, ситуация достаточно распространённая - люди больше не "тянут" кредит и хотят избавиться от своей недвижимости...

Помогите, вопрос про задаток

огласно ГК Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения...Если получение задатка оформлено договором, в котором ПРЯМО сказано, что полученная от покупателя сумма является задатком, то сумма задатка в описываемой Вами ситуации остается у Вас. Если нет, то полученная сумма считается авансом и...

Как сохранить подарки, когда бросаешь парня??? Хочет отобрать, он жалок? (вн)

Странная у вас однако позиция... Кто позабоится о вас????Какие-то у вас иждивенческие настроения....Неужели нет иного способа позаботиться о себе??? не через постельные отношения????И чем тогда вы лучше проститутки? Та тоже берёт либо...как же трудно тебе живёццо а что вы в них так вцепились. Не было и нет. Зато и от упрёков избавитесь и обязанной себя чувствовать не будете. Ну что, машина НАКРЫЛАСЬ ? Ненужно быть ЭГОИСТКОЙ ! ОСТАВЬ МУЖИКА В ПОКОИ ! сама виновата . Все...

чем отличаются аванс, залог, предоплата

Залог, в отличие от аванса и задатка, в момент его предоставления (в обеспечение оплаты товаров (работ, услуг)) не связан именно с расчетами за предстоящую передачу товаров (выполнение работ, оказание услуг). В силу пункта 1 статьи 334...аванс (фр. avance) или предоплата некоторая денежная сумма, которую при наличии двух встречных обязательств, одно из которых является денежным, должник по денежному обязательству передаёт своему кредитору во исполнение денежного...

Надо ли возвращать деньги?

Была определенна "цена вопроса" 20%. Вы потратили своё время, труд, ум, воображение и наверняка материальные затраты на канц. товары и бензин тоже были. О возврате полученных 10% аванса, и речи быть не может. А вот о получении оставшийся...послать их ну вы должны были предусмотреть что просто оплачивалась ваша работа а не за результат.

пажалуйста подскажите((( внутри!!!

Ваша ситуация - досрочное расторжение договора. Досрочное расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон. Если агентство согласится на расторжение, в чем я очень сомневаюсь, то оно обязано будет вернуть деньги, поскольку это аванс...Не думаю,что вы сможете вернуть деньги.За последний месяц обычно деньги беруться с тем расчетом,чтобы за этот месяц найти новых жильцов. Договор предусмотрено, чт вы обязаны дожить. Если не хотите, съезжайте, но деньги за последний месяц не...

как составить правильно договор о задатке

если вы будете давать задаток то оформляйте как задаток, а если вам то как аванс. разница в том, что если придется возвращать, то аванс возвращают в одинарном размере, а задаток в двойном. оформить нужно нотариально, в любой нотариальной...При продаже квартиры ЗАДАТОК невозможен. Так, что как бы Вы его не составили, это будет АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ, а не задаток. ДОГОВОР ЗАДАТКА _место и дата __прописью) Мы, __фамилия, собственное имя, отчество) проживающий(ая) __место жительства) и...

расписка о задатке при продаже квартиры написанная от руки на сумму 150000рублей,

Задаток или аванс? Дело в том, что задаток может быть уплачен только по заключенному договору. п. 1 ст. 380 ГК РФ о том, что "задатком признается денежная сумма, выдаваемая ...в доказательство заключения договора", не позволяет применять...Имеет, только должна быть грамотно составлена. Спокойнее с нотариусом имеет,только надо указать полное имя обеих сторон и паспортные данные(желательно) имеет, но надо смотреть как она составлена. в правильной расписке указываются полные фио...

Яндекс.Метрика